7e & 16e
Tour Eiffel & Trocadéro
Appartements avec vue sur la Dame de Fer, dans les quartiers les plus prisés de la capitale.
7e & 16e
Appartements avec vue sur la Dame de Fer, dans les quartiers les plus prisés de la capitale.
1er & 4e
Entre Louvre, Île de la Cité et quais illuminés, l'art de vivre au centre de tout.
9e & 18e
Grands Boulevards, Montmartre et toits de Paris baignés par les lumières de Noël.
ESCAPADE
Un pied-à-terre à Paris, une échappée sur la baie, pour un rythme de vie à votre mesure.
Alertes quotidiennes dès 7h du matin, pré-visite le jour même, organisation de votre visite sous 48h. À Paris, les bons appartements partent vite : la réactivité est essentielle.
Vos critères prioritaires (quartier, surface, budget, étage, luminosité) sont analysés et les biens problématiques éliminés. Résultat : vous ne visitez que des appartements pertinents.
De l'analyse de votre projet à la remise des clés : définition des critères, visites commentées, vérification des documents (PV d'AG, charges, DPE), négociation, suivi du financement et signature notaire.
20% de nos transactions concernent des biens off-market. Notre réseau (agents, notaires, syndics, particuliers) nous permet de vous proposer des appartements avant leur mise en ligne sur les portails.
L'immobilier parisien reste une valeur refuge avec une demande constante. Prix moyen au m² : 9 500 à 15 000 € selon les arrondissements. Une plus-value moyenne de 3-4% par an sur 10 ans.
Rendement locatif brut moyen : 3 à 4,5% selon le quartier. Les arrondissements périphériques (18e, 19e, 20e) offrent les meilleurs ratios loyer/prix. Vacance locative quasi nulle.
Constituez un patrimoine dans la capitale mondiale. Transmission facilitée, valeur internationale reconnue. Possibilité de défiscalisation (Denormandie, déficit foncier).
Que vous recherchiez un appartement haussmannien avec moulures et parquet, un loft contemporain ou un pied-à-terre avec vue sur les toits de Paris, un accompagnement sur-mesure vous attend.
Paris reste l'une des villes les plus attractives au monde pour l'investissement immobilier. Profitez de notre expertise pour réaliser un investissement rentable et sécurisé.
De la première visite à l'emménagement, nous restons à vos côtés pour que votre installation se fasse dans les meilleures conditions.
Une question, un projet immobilier ? Écrivez-nous pour recevoir une réponse personnalisée dans les plus brefs délais.
contact@acheter-appartement-paris.fr
Les 6e, 7e et 16e arrondissements restent les plus prisés pour leur prestige (12 000-18 000 €/m²). Le Marais (3e-4e), Saint-Germain-des-Prés (6e) et le Triangle d'Or (8e) sont également très demandés. Pour les budgets plus serrés, le 10e, 11e, 18e, 19e et 20e offrent un excellent rapport qualité-prix (8 000-11 000 €/m²).
Au prix d'achat, ajoutez : les frais de notaire (7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf), les éventuels travaux, et les frais d'agence si applicable. Exemple : pour un bien à 500 000 €, prévoyez environ 540 000 € au total. Le taux d'endettement maximal est de 35% de vos revenus nets.
En moyenne, nos clients trouvent leur bien en 2 à 4 mois. Ce délai dépend de la précision des critères, du budget et de votre réactivité pour les visites. Entre le compromis et l'acte définitif, comptez 3 mois supplémentaires.
Éléments essentiels : les 3 derniers PV d'assemblée générale, le règlement de copropriété, le carnet d'entretien, le DPE (attention aux classes F et G), les diagnostics techniques, et le montant des charges courantes et travaux votés.
Constituez un dossier solide : CDI, ancienneté, apport d'au moins 10%, comptes bien tenus. Faites jouer la concurrence entre banques ou passez par un courtier. Les meilleurs taux s'obtiennent avec 20% d'apport minimum.
Oui, grâce à notre réseau de partenaires (agents, notaires, syndics) et notre connaissance du marché parisien, nous avons accès à des biens exclusifs non publiés sur les portails. Ces biens représentent environ 20% de nos transactions.